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建筑质量保修引发的法律责任纠纷
发布时间:2015-04-08

某施工单位于20041028日与某建设单位签订建筑工程施工承包合同,合同约定由施工单位承包建设单位冲压厂房等钢结构工程。工程于2004128日开工,2005320日工程完工并通过竣工验收。但是,建设单位拖欠工程款及质量保证金,并提出工程质量问题要求扣款。双方一直就工程欠款、质量问题协商未果,施工单位于20069月提起诉讼,要求被告建设单位支付原告施工单位工程款及违约金。20061018日,被告向原告提起反诉要求支付工程维修费用。

施工单位认为,本案已经通过竣工验收,所以即使工程存在质量问题,也只是保修的问题。因此建设单位要求施工单位支付保修期间的工程维修费用应当同时符合以下三个条件:合同约定的保修期内存在工程质量缺陷;质量缺陷的责任方为施工单位;反诉人在保修期内应向施工单位发出保修通知。然而,本案建设单位提供的相关证据均不能证明以上事实。

首先建设单位提供的证据并不能证明保修期内存在工程质量缺陷。建设单位提供的有关证据公证书及寄件凭证单均为单方函件,不能作为认定事实的依据。况且该证据显示的建设单位向施工单位要求维修的通知寄件日期为保修期届满日之后,根本不能证明保修期内存在质量问题。

其次建设单位的证据并不能够证明质量缺陷的责任方为施工单位。建设方所指出的工程质量问题完全有可能是由于地基基础不均匀沉降、包含台风在内的不可抗力、非正常使用或者人为因素在内等非施工方的责任所致。对此,建设单位应承担举证不能的不利的法律后果。

再次建设单位的证据不能证明其在保修期内已通知施工单位进行保修的事实。建设单位的保修通知是施工单位履行保修义务的前提。然而,施工单位从未接到任何保修通知,建设单位的证据也不能证明该事实。而作为负责任的施工单位,从未拒绝履行工程的保修责任。

最后工程未经验收提前使用,施工单位不承担责任。施工单位提交的证据证明建设单位已在工程验收前就开始安装厂房的生产设备,说明此前建设单位已实际使用该工程。“提前使用,责任自负”的原则是法律的规定。建设单位提前使用工程的行为,已经导致其不能再就工程的质量问题向施工单位主张权利。

本案经过两次开庭审理,于2007126日作出了一审判决,支持了施工单位全部的诉讼请求,建设单位支付施工单位应得的工程款及相关利息损失和违约金,驳回建设单位工程质量的反诉请求,二审法院维持原判。

这是一起典型的由于拖欠工程款而引发的建设单位提出质量反诉的案例。当前,个别建设单位为达到拒付或者少付工程款的目的,往往以工程质量或工期为由,在施工单位为工程款拖欠提起诉讼时,进行反诉。由于案例中施工单位诉讼有力,取得了法院的支持。这说明,我们施工企业在任何情况下都应坚守质量法律生命线,并注意留存相关证据,否则一旦工程质量存在缺陷或者瑕疵,将加大其诉讼风险,经济损失将不可挽回。

 

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